Ayudas para la reparación y reconstrucción de viviendas, enseres domésticos y elementos comunes de Comunidades de Propietarios
Aunque la mayoría de viviendas afectadas por las riadas a causa del temporal DANA han sido bajos o viviendas unifamiliares, ha habido un gran número de edificios en régimen de Propiedad horizontal donde garajes, ascensores y zonas comunes han quedado arrasados por el agua.
Sin ser incompatibles con los seguros correspondientes de las Comunidades de Propietarios, se puede solicitar la ayuda del Gobierno respecto a los daños de las zonas comunes del edificio.
Ayudas por los daños en las zonas comunes de los edificios a las Comunidades de Propietarios
Las Comunidades de Propietarios podrán solicitar las ayudas por daños en elementos comunes de uso general de una Comunidad de Propietarios en régimen de propiedad horizontal.
Como hemos comentado, estas ayudas las pueden solicitar todas la Comunidades de Propietarios ubicadas en los municipios que has sido afectadas por los estragos de la DANA, y no son sustitutivas de las indemnizaciones del Seguro que tenga contratado la finca, sino complementarias.
Estas ayudas asciende a 36.896€.
Es decir, todos aquellos elementos que son compartidos por todos los propietarios de las viviendas y se encuentran bajo la gestión y control del propietario horizontal. En ellos se incluyen ascensores, escaleras, zonas ajardinadas, portales, piscinas, garajes etc.
Las Comunidades de Propietarios de las zonas afectadas por la DANA tienen derecho a solicitar las dos: las ayudas públicas y las que cubran su póliza de seguro.
¿Qué cubre la Póliza del Seguro de la Comunidad de Propietarios ante una catástrofe como la DANA en Valencia?
Lo primero de todo, las Comunidades de Propietarios afectadas por la DANA en los municipios de Valencia, deberán comprobar las clausulas del seguro y su cobertura.
Lo que no indique que está cubierto en la póliza de Seguro de tu Comunidad de Propietarios, no se indemnizará.
Eso sí, al ser daños provocados por una catástrofe natural, la Comunidad de Propietarios que tenga seguro en vigor al menos una semana antes del desastre, cobrará al instante a través del Consorcio de Compensación de Seguros, adscrita al Ministerio de Economía, Comercio y Empresa.
La clave es saber qué estaba recogido en la póliza contratada. Es decir, el consorcio solo cubre lo que la Comunidad de Propietarios tenía contratado, no pérdidas adicionales. Esto implica que las Comunidades de Propietarios con mejores contratos de seguros estarán mejor cubiertas por el Consorcio que aquellos que firman las pólizas mínimas, y que quien no tenga seguro, que tendrá acceso a las ayudas públicas, pero no será indemnizado por el consorcio.
Sí que es verdad que, en el caso de la Comunidad Valenciana, el Seguro en las Comunidades de Propietarios en régimen de Propiedad Horizontal, son de carácter obligatorio para cubrir eventuales daños a terceros (desprendimiento de fachada, inundaciones, etc). Así, la cobertura de daños dependerá de las clausulas de los contratos de cada Comunidad de Propietarios.
Otras ayudas para reconstrucción de las viviendas o edificios, independientemente que estén en régimen de Propiedad Horizontal o no
Ayudas destinadas a paliar daños materiales en vivienda y enseres, cuya cuantía varía en función del tipo de daño y al bien que afecte:
1. Por destrucción total de la vivienda habitual: 60.480 euros.
2. Por daños que afecten a la estructura de la vivienda habitual: 41.280€.
3. Por daños que no afecten a la estructura de la vivienda habitual: 20.640€.
4. Por destrucción o daños en los enseres domésticos de primera necesidad de la vivienda habitual: 10.320€.
Esperamos haber ayudado con esta información a todas la Comunidades de Propietarios afectadas por la DANA para poder gestionar estos momentos tan difíciles y dar un poco de luz.
Nuestro más sincero abrazo a a cada una de las personas afectadas que ven cómo sus hogares desaparecieron bajo el agua.
Y nuestro más sentido pésame a todas las familias que han perdido un ser querido.
Conocemos vuestra impotencia y desgarro, desde Loradmi Administraciones os mandamos todo nuestro apoyo.
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