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09 May

La nueva normativa de ascensores entrará en vigor el 1 de julio de 2024 y afecta tanto a los ascensores nuevos como a los ya instalados en los edificios. Se han establecido nuevas medidas de seguridad que deberán implantarse en todos los ascensores antes del 1 de julio. Exponemos un resumen de los cambios en los plazos de inspecciones periódicas de ascensores y las nuevas medidas mínimas de seguridad. El incumplimiento de la normativa puede puede llegar a dejar inhábil el ascensor.

Plazos inspecciones periódicas de ascensores ya instalados:

1. Ascensores instalados en edificios destinados a usos industriales o lugares de pública concurrencia: cada 2 años.

2. Ascensores instalados en edificios de más de 20 viviendas o que ofrecen servicio a más de cuatro plantas: cada 4 años.

3. Ascensores no incluidos en los casos anteriores: cada 6 años.

En este apartado la novedad es que las empresas mantenedoras son responsables de parar en un plazo de 24 horas el ascensor que haya tenido una inspección desfavorable con defectos muy graves y comunicarlo al titular y a Industria de forma fehaciente.

En la nueva ITC de ascensores se mantienen las inspecciones tras accidente, pero con un cambio importante: se consideran accidentes también los que hayan tenido animales involucrados.

Medidas de seguridad de los ascensores en la comunidad de propietarios

En la nueva normativa se añaden unas nuevas medidass mínimas de seguridad que deben cumplir los ascensores ya existentes:

Nivelación deficiente, seguridad y accesibilidad.

Se deben realizar las modificaciones necesarias para asegurar la precisión exigida de la parada (±10 mm) y de la nivelación (±20 mm). El plazo será de 6 meses desde accidente/cambio del grupo tractor o 1 año desde la inspección con defecto.

Protección del usuario contra el cierre de puertas durante la entrada o la salida de la cabina.

Todos los ascensores equipados con puertas de accionamiento automático deberán incorporar un dispositivo de protección, es decir, una cortina fotoeléctrica, que cubra la apertura desde al menos 25 mm y hasta 1600 mm de altura sobre la pisadera de la cabina. Se fija en 6 meses desde accidente o en un año desde la inspección con defecto.

Protección del usuario contra los movimientos ascendentes incontrolados de la cabina,en reposo y con las puertas abiertas.

Será obligatorio a partir del cambio de la maniobra y el grupo tractor.

Comunicación bidireccional de la cabina y rescate de usuarios atrapados.

La nueva ITC obliga a incorporar un dispositivo de comunicación bidireccional para que los usuarios atrapados puedan pedir auxilio a la empresa mantenedora. El plazo es de un año desde la inspección con defecto.

Sustitución de guías.

Salvo aquellos catalogados como patrimonio histórico artístico, no han de tener guías de cabina o contrapeso que incorporen dispositivos paracaídas de tipos cilíndrica, de rail o de madera.

Dispositivos de control de carga.

Los ascensores existentes que no dispongan de ningún dispositivo que impida la sobrecarga de la cabina, deberán instalar uno de acuerdo con el apartado 5.12.1.2. de la norma UNE EN 81-20, siempre que esta medida sea técnicamente viable y no implique la sustitución del cuadro de maniobra.

Contrapeso.

Los ascensores existentes, salvo aquellos con marcado CE o catalogados como patrimonio histórico artístico, han de cumplir los apartados 5.4.11. y 5.7.1 de la norma UNE EN 81-20 para garantizar la seguridad del guiado del contrapeso y de las pesas que lo forman. Deberán adoptarse las medidas necesarias para que los contrapesos y su sistema de guiado puedan ser inspeccionados en todo el recorrido.

¿Qué pasa si no se cumplen los requisitos?

El incumplimiento de los requisitos establecidos en la nueva normativa puede tener graves consecuencias. En el caso de los ascensores nuevos, su puesta en servicio podría verse prohibida. En el caso de los ascensores ya instalados, podrían ser dados de baja y quedar fuera de servicio.

Es importante que todas las comunidades de propietarios de edificios con ascensor se informen sobre las nuevas exigencias y tomen las medidas necesarias para cumplirlas antes del 1 de julio.

 

Más información:

Real Decreto 355/2024, de 2 de abril, por el que se aprueba la Instrucción Técnica Complementaria ITC AEM 1 «Ascensores», que regula la puesta en servicio, modificación, mantenimiento e inspección de los ascensores, así como el incremento de la seguridad del parque de ascensores existente.

 

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