Despacho Online 24h
Área cliente
26 Jul

Pintar la casa, reformas la cocina y los baños, cambiar el suelo… El verano es la época ideal para reformar las viviendas, ya que te puedes ir fuera de la vivienda hasta que finalicen las obras, y además no hay tantos vecinos en la finca, por lo que las molestias se minimizarán ¿Pero qué tienes que tener en cuenta antes de realizar reformas en casa?

¿Debo avisar a mi Comunidad de Propietarios que voy a comenzar las obras en mi piso?

Es importante, antes de comenzar las obras de avisar a la Comunidad de Propietarios a través de su Presidente que vas a realizar las obras, aunque no sea obligatorio. En primer lugar para evitar denuncias por los posibles ruidos y avisar de las molestias ocasionadas por las mismas.

Seria adecuado también contactar con los vecino colindantes a tu vivienda para avisarles.

Además estas obras menores en nuestro piso o Comunidad de Propietarios necesitarán de una Comunicación Previa en el Ayuntamiento, siempre que no suponga una alteración estructural, ni afecte a la fachada ni se realicen en edificios catalogados.

¿Desde qué hora se pueden comenzar las obras por la mañana hasta que hora al finalizar el día?

En Valencia no está permitida la realización de trabajos, reparaciones y otras actividades domésticas (ni en la vía pública, como carga y descarga u obras) que puedan producir molestias por ruidos y vibraciones en horario nocturno de domingo a jueves, de 22.00 a 08.00 horas y en viernes, sábado y vísperas de festivos de 22.00 horas a 09.30 horas del día siguiente, salvo las estrictamente necesarias por razones de urgencia.

Cada municipio tienen sus normas, por lo que debes asegurarte que las estás cumpliendo.

¿Debo realizar una comunicación previa o pedir licencia de obra al Ayuntamiento?

Estarán sujetas a la presentación de una comunicación previa al Ayuntamiento las obras menores, y que deben cumplir las siguientes condiciones:

· No supondrán alteración estructural.

· No afectarán a la fachada del edificio.

· No se realizarán en elementos catalogados ni en trámite de catalogación.

Y si no hay montacargas en mi Comunidad de Propietarios…¿Puedo utilizar el ascensor para subir herramientas o bajar escombros?

Si no hay montacargas, y a parte, solo hay un ascensor, hay que intentar no monopolizarlo y que las obras no afecten en el día a día de tus vecinos.

Y por supuesto, protegerlo y recubrirlo para que paredes y suelo no se deteriore por su uso. Será responsabilidad del propietario de la reforma los posibles daños ocasionados.

 

Y sobre todo… Orden y limpieza

Ten en cuenta que en verano se suele abrir más las ventanas y hacer más vida en terrazas y balcones.  Evita que el polvo entre en las casas de tus vecinos y deja las zonas comunes, si se han ensuciado, en el mismo estado que antes de realizar los trabajos de reforma.

 

Tal vez te interese:

«Obras menores en mi vivienda ¿necesito licencia de obras?»

«Obras obligatorias en una Comunidad de Propietarios»

—-

Tu comunidad de propietarios en buenas manos

Pídenos Presupuesto sin compromiso

 ——————————–

Loradmi Administraciones

Servicios de Administración de Fincas en Valencia

Asesoría Legal, Laboral y Tributaria

www.loradmi.es       Síguenos en Facebook      Síguenos en Twitter

Escribe tu comentario

Tu dirección de correo electrónico no será publicada. Los campos obligatorios están marcados con *

*
*

Este sitio web utiliza cookies para que usted tenga la mejor experiencia de usuario. Si continúa navegando está dando su consentimiento para la aceptación de las mencionadas cookies y la aceptación de nuestra política de cookies, pinche el enlace para mayor información.plugin cookies

ACEPTAR
Aviso de cookies